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下半年地产股有较大潜力

编辑:广州巴仕曼生物科技有限公司  字号:
摘要:下半年地产股有较大潜力
在经历了连续两周的大幅下挫和盘整之后,沪深两市始终缺乏强劲上行的动力和延续性热点板块。从周一的市场来看,受保障房利好影响,处于风口浪尖的房地产板块成为资金持续流入的板块之一,涨幅居板块前三。其中运盛实业涨停,招商地产、中天城投、华发股份、世荣兆业、格力地产、实达集团等涨幅超3%。

分析人士认为,由于限购扩大并未落地,一线地产公司7月推盘量较6月降低,短期板块仍将以震荡为主。考虑到行业推盘高峰“金九银十”逐步来临,行业估值仍处于产业链最低,以及后期房价仍有下降趋势,不宜对板块过度看空。当前主流地产公司2011年平均市盈率10倍左右,中期估值水平有望回升到15倍左右。

海通证券分析师谢盐建议,在市场震荡期应择机对行业龙头和现金流优异的地产企业进行战略性配置。个股选择方面,看好后期推盘量明显增大的一线和区域龙头地产包括万科A、保利地产、华侨城和华发股份;保障房龙头企业首开股份;资金安全性高的金融街和滨江集团。

从2011年上半年的地产行业销售情况来看,前十大地产开发商的市场占有率已经上升至15%,快速周转型的龙头公司在这一波调控中把握先机。随着下半年供给量的增加,地产行业的调控达到效果的预期越来越强,行业的趋势性投资机会也渐行渐近。银河证券分析师潘玮认为,短期来看,华侨城A、世茂股份、南国置业、天房发展等地产股会有比较好的交易性机会。

今年以来房地产行业的涨幅榜,名列前茅的都是转型的中小房企,其中绝大多数都是涉矿房企,申银万国证券分析师姚立琦看好现金流比较强、有比较强的矿产获得能力的企业。这类涉矿企业的投资机会主要有两个波段,第一波段是对收购的矿产资源进行价值的重估,第二波行情是在转型之后,对矿产的开发、冶炼进行大规模推进,进而释放出业绩,体现出较高成长性。看好中润投资、万业企业、中珠控股和绿景地产。

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